1991〜2001年築, 専有面積56.75㎡〜76.75㎡の平均販売価格
兵庫県
40.8万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市東灘区
55.0万円/㎡
前年比-1.3%
ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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4階 / 66.75㎡の場合
相場
3,975万円
59.5万円/㎡
2,003
3,317
4,632
5,946
AI査定結果
推定相場価格
3,975万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,317万円〜4,632万円
49.7万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア
3,880万円（58.1万円/㎡）/ 4階 / 66.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 3,880万円 | 58.1万円 | 4階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,450万円 | 51.1万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 3,680万円 | 53.1万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 55.9万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/17 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファミール住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/14 | ワコーレ住吉川WEST 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 住吉駅8分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/21 | ワコーレ住吉川EAST 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅12分 | 4,890万円 | 59.3万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/16 | グラン・フェルティ東灘住吉川 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅10分 | 3,200万円 | 45.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2022/12/18 | ジークレフ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅10分 | 4,280万円 | 55.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/07 | シルフィード・ドゥ・北魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 2,640万円 | 45.5万円 | 58.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/02/21 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 3,080万円 | 45.0万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 3,998万円 | 53.0万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2022/06/12 | プレステージ魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 2,998万円 | 53.0万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/27 | チュリス本山 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 摂津本山駅14分 | 3,330万円 | 46.3万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/26 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市東灘区では1.3%下落しています。
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